“哐当!”小区楼房外墙保温层突然脱落,重重砸向楼下停放的车辆,所幸事发时无人通行,未造成人员伤亡。一起建筑物脱落损害纠纷案件的办理,让承办检察官深刻意识到小区外墙安全治理的紧迫性与必要性。
为了守护好群众“头顶上的安全”,近期,包头市检察机关民事检察部门系统复盘梳理2021年至2026年全市两级法院审结的建筑物脱落损害责任纠纷案件发现,小区外墙饰面、保温层脱落并非偶发事件,相关安全隐患呈现普遍性、反复性特点,基层治理短板突出。日常管理中,部分小区外墙瓷砖空鼓、墙体老化等问题长期存在,物业隐患巡查流于形式、整改治标不治本,安全风险持续悬置;外墙险情突发后,因住宅专项维修资金审批流程繁琐、应急抢修机制不畅,导致隐患处置滞后、问题久拖不决。同时,外墙安全治理涉及住建、城管等多个职能部门,存在监管边界模糊、信息互通不畅、联动履职不足等问题,隐患排查整治无法形成闭环治理合力。
频发的外墙安全险情,背后是群众最朴素、最迫切的民生担忧。针对系列案件暴露出的共性治理难题,包头市检察机关深挖问题根源、系统复盘研判,精准梳理出三大治理短板:物业企业安全主体责任落实缺位、住宅专项维修资金应急使用机制不畅、多部门协同监管治理体系不完善。为打破“就案办案、案结了事”的履职局限,推动个案办理向类案治理、源头治理延伸,9月4日,包头市检察院依法向相关主管部门制发社会治理类检察建议,精准靶向破解小区外墙安全治理堵点、难点问题。
此次检察建议立足实际、对症施策,提出一套可落地、可长效的系统化治理举措,全方位筑牢小区外墙安全防线。严格压实物业履职责任,督促企业常态化开展外墙安全巡查排查,建立隐患台账、限期整改、复核销号、信用约束的全闭环管理机制,从源头遏制外墙脱落风险;优化住宅专项维修资金管理模式,精简申报审批环节、压缩办理时限,细化险情应急处置规范,打通外墙抢修应急“快速通道”;健全多部门协同治理机制,推动各职能部门厘清监管职责、打通信息壁垒、强化联动共治;深化基层安全普法宣传,常态化开展高空坠物、墙体脱落安全警示教育,畅通群众线索举报渠道,构建群防群治、共建共享的基层安全治理格局。
收到检察建议后,相关主管部门高度重视、主动对接,表示将逐项细化整改举措,常态化开展住宅小区外墙安全隐患排查整治,补齐监管短板、健全长效治理机制,切实守护群众居住安全。
人民监督员、包头市天信公证处办公室主任马超对此表示,小区外墙安全直接关系群众人身财产安全,相关侵权案件多发,暴露了物业履职、维修资金管理、部门协同监管等方面的治理薄弱环节。检察机关聚焦群众身边的细微安全隐患,以精准检察建议推动源头治理、系统治理,举措务实、针对性强、可操作性高,用心用情守护群众“头顶上的安全”,让百姓居住更踏实、生活更安心。
办理一案,治理一片,安定一方。包头市检察机关将持续深耕民事检察主责主业,紧盯民生关切、聚焦安全隐患,持续用好检察建议这一诉源治理重要抓手,推动司法办案与基层社会治理深度融合。通过精准高效、常态化的检察履职,补齐基层治理短板、健全安全监管机制、夯实民生安全根基,全力守护群众“头顶上的安全”,为辖区群众安居乐业筑牢坚实法治屏障。